Découvrez cette superbe villa située sur le prestigieux golf d’Amelkis, à seulement 15 minutes du quartier de l’Hivernage à Marrakech. Édifiée sur un terrain de 530 m² et offrant une surface habitable de 340 m², cette propriété bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée.
Dotée de 4 suites, d’une piscine chauffée et d’une salle de cinéma, cette villa est un parfait équilibre entre luxe, confort et investissement rentable.
Caractéristiques principales :
- Surface du terrain : 530 m²
- Surface habitable : 340 m²
- Exposition : Plein sud
- Piscine privée chauffée
- Équipements modernes :
- Aluminium double vitrage
- Fibre optique
- Mobilier inclus
- Rentabilité locative : Excellente opportunité d’investissement
Agencement des espaces :
Sous-Sol :
- 1 suite avec salle de bain donnant sur une cour
- Salle de cinéma, idéale pour des soirées en famille
- Buanderie et petite chambre du personnel
Rez-de-Chaussée :
- Entrée avec WC invité
- Cuisine américaine entièrement équipée
- Cuisine de service indépendante à l’arrière
- Salon avec cheminée, offrant une vue agréable sur la piscine
- Salle à manger spacieuse et lumineuse
Étage :
- Suite 1 : Salle de bain avec douche, double vasque et fenêtre
- Suite 2 : Terrasse privée, salle de bain avec douche, fenêtre et WC
- Suite 3 : Salle de bain avec douche, WC, fenêtre et double vasque
Avantages :
- Emplacement privilégié : Située dans un resort sécurisé sur le golf d’Amelkis, à proximité du centre-ville
- Piscine chauffée pour un confort optimal toute l’année
- Confort moderne : Fibre optique, double vitrage, climatisation réversible
- Meublée : Prête à être habitée ou louée immédiatement
- Rentabilité locative élevée, idéale pour un investissement à Marrakech
Prix : 9 000 000 MAD (environ 825 000 €). Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une villa clé en main dans un cadre exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété !