Caractéristiques principales :

• Surface terrain : 1055 m² (avec 400 m² supplémentaires en jouissance)
• Surface construite : 800 m²
• Nombre de chambres : 5 suites spacieuses
• Équipements loisirs : Salle de sport, salle de cinéma équipée
• Piscine : Chauffée avec système solaire
• Orientation : Plein sud pour une luminosité optimale
• Livraison : Avril 2025

Détails de la villa :

Sous-sol :

• Grand sous-sol aménagé avec une salle de cinéma moderne.
• Salle de sport lumineuse avec équipements.
• Chambre du personnel avec salle de bain privative.

Rez-de-Chaussée :

• Entrée avec une belle hauteur sous plafond.
• Double salon avec baies vitrées coulissantes et vue sur le jardin et la piscine.
• Salle à manger élégante pour accueillir vos invités.
• Cuisine moderne avec îlot central et équipements haut de gamme.
• Suite parentale avec salle de bain et accès direct à la terrasse/piscine.

Étage :

• 3 suites équipées de salles de bain privatives, chacune avec un espace bureau ou dressing.
• Master suite de 100 m² comprenant un espace bureau, un dressing séparé, une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’une terrasse avec une vue exceptionnelle sur le golf et l’Atlas.

Atouts supplémentaires :

• Piscine chauffée avec système de panneaux solaires.
• Climatisation réversible centralisée (chaud/froid).
• Baies vitrées en aluminium double vitrage pour isolation thermique et phonique.
• Domotique avancée pour la gestion des volets roulants et de l’éclairage.
• Vue dégagée sur l’Atlas enneigé et le golf.
• Équipements haut de gamme et conformité aux normes antisismiques.

Prix : 18 000 000 MAD

Cette villa est une opportunité rare sur l’un des plus prestigieux golfs de Marrakech. Profitez d’un cadre de vie paisible et raffiné dans un environnement sécurisé.
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