Excellente opportunité à Marrakech ! Cette villa à vendre, située sur l’avenue Mohamed VI, à quelques pas du futur Morocco Mall et de toutes les commodités, est idéale pour une habitation familiale ou un projet commercial. Avec un terrain de 792 m² et une surface construite d’environ 500 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses trois façades et son entrée directement sur le boulevard.
Caractéristiques de la Villa :
- Terrain : 792 m²
- Surface construite : Environ 500 m²
- Sécurité : Caméras de surveillance installées
- Façades : Trois façades, avec entrée principale sur le boulevard
Rez-de-Chaussée :
- Grande entrée avec belle hauteur sous plafond
- Grand salon lumineux, avec possibilité d’installer des baies vitrées ouvrant sur le jardin
- Deuxième salon à l’arrière, pour plus d’intimité
- Troisième salon utilisé comme salon TV
- WC invité
- Cuisine équipée, avec cour intérieure et buanderie attenante
Sous-Sol :
- Chambre pour le personnel
- Salle de douche
- Patio central apportant lumière naturelle
- Espace de rangement / Débarras
À l’Étage :
- Une chambre avec balcon (sans salle de bain)
- Deux autres chambres (sans salle de bain)
- Salle de bain avec fenêtre, équipée d’une douche
- Master suite avec dressing, salle de bain avec douche et WC, salon privé et accès à une grande terrasse avec vue dégagée
Extérieur :
- Parking pour 3 voitures
- Logement pour gardien
- Possibilité d’aménager une piscine exposée plein sud
Avantages de cette Propriété :
- Usage résidentiel ou commercial : Parfaitement située sur l’avenue Mohamed VI, cette villa offre un emplacement stratégique pour un usage commercial, des bureaux, ou une résidence privée de prestige.
- Potentiel d’aménagement : Grâce à ses trois façades et son entrée sur le boulevard, cette propriété est parfaite pour un projet commercial ou hôtelier.
- Proximité des commodités : Située à deux pas du futur Morocco Mall et des principales commodités de Marrakech, la villa est idéalement placée pour une activité commerciale ou une habitation de luxe.
Prix : 11 000 000 MAD (environ 1 050 000 €). Un investissement rare dans un emplacement de premier choix sur l’avenue Mohamed VI.
Pourquoi investir dans cette villa :
Ce bien offre un énorme potentiel, aussi bien pour une résidence de luxe que pour un projet commercial, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement de choix à Marrakech. C’est une opportunité unique d’acquérir une propriété dans l’une des avenues les plus prisées de la ville, avec une flexibilité d’aménagement pour répondre à vos besoins.
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