Villa à Restaurer à Vendre – Marrakech Route de l’Ourika, 2500 m² de Terrain, 4 Façades, Hammam et Cuisine d’Été, à 5 min du Morocco Mall

Un projet immobilier à fort potentiel dans un secteur en pleine expansion

Située à seulement 5 minutes du Morocco Mall, cette villa à restaurer offre une opportunité rare pour concrétiser un projet de résidence principale, maison d’hôtes ou bien locatif à fort rendement. Édifiée sur un terrain de 2 500 m² avec une surface construite de 900 m² répartie sur trois niveaux, la propriété bénéficie de 4 façades et d’un emplacement en angle de rue, garantissant lumière naturelle, intimité et accessibilité optimale.

Dotée de volumes exceptionnels, d’un hammam traditionnel, d’un puits fonctionnel, d’un espace barbecue avec cuisine d’été et sanitaires, cette villa présente une base solide pour une rénovation haut de gamme sur mesure.

Caractéristiques principales

• Année de construction : 2008

• Surface terrain : 2 500 m²

• Surface construite : 900 m²

• Nombre de niveaux : 3 (sous-sol, rez-de-chaussée, étage)

• Façades : 4 (en angle, sans vis-à-vis)

• Climatisation : Split dans toute la villa

• Puits d’eau : Fonctionnel

• Hammam : Traditionnel (sous-sol)

• Cuisine d’été : Avec sanitaires et douche pour espace piscine à aménager

Répartition des espaces

Sous-sol

• Grand espace lumineux et aménageable

• 1 salon

• 1 chambre

• Hammam traditionnel

• Douche + WC séparés

Rez-de-chaussée

• Vaste hall d’entrée

• Cuisine indépendante

• 4 salons spacieux, à moduler selon l’ambiance désirée

• Toilettes invités

Étage

• Palier central distribuant les espaces

• 3 chambres avec 2 salles de bain séparées

• 1 master suite avec dressing et salle de bain privative

Prix 13 900 000 MAD

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Détails

Référence
HI28258