Acheter un riad a renover en Medina est souvent l'option la plus rentable : prix d'acquisition plus bas et personnalisation complete.
Les etapes d'une renovation reussie
1. Diagnostic technique
Faites realiser un diagnostic par un architecte specialise : structure, etancheite, electricite, plomberie. Budget : 5 000 a 15 000 MAD.
2. Choix de l'architecte
Travaillez avec un architecte qui connait le bati traditionnel. Les regles d'urbanisme en Medina sont strictes.
3. Selection des artisans
Marrakech regorge d'artisans talentueux : zelligeurs, sculpteurs de platre, menuisiers, ferronniers.
Budget moyen
- Renovation legere : 3 000 a 5 000 MAD/m2
- Renovation complete : 6 000 a 12 000 MAD/m2
- Renovation prestige : 12 000 a 20 000 MAD/m2
Pour un riad de 200 m2, comptez entre 600 000 et 2 400 000 MAD.
Les erreurs a eviter
- Ne pas prevoir de marge (ajoutez 20% au budget initial)
- Vouloir tout moderniser au detriment du charme traditionnel
- Negliger l'etancheite de la terrasse
- Ne pas formaliser les accords par ecrit
Notre reseau d'artisans
Holding IMMO dispose d'un reseau d'architectes et artisans de confiance. Nous accompagnons le suivi de votre renovation.