Avec plus de 3 millions de touristes par an et une demande croissante en location longue duree, Marrakech s'impose comme l'une des destinations les plus rentables pour l'investissement locatif.
Les differents types de location
Location saisonniere
C'est le segment le plus rentable. Une villa de 3 chambres en Palmeraie peut generer entre 800 et 2 500 EUR par semaine en haute saison. Le taux d'occupation moyen se situe generalement autour de 60 a 70% sur l'annee, avec des pics en haute saison.
Location longue duree
La demande est forte de la part des expatries et digital nomads. Un appartement de standing a Gueliz se loue entre 6 000 et 15 000 MAD par mois.
Maison d'hotes (riad)
Le modele le plus rentable : un riad de 5 chambres bien positionne peut generer des revenus mensuels eleves en haute saison.
La fiscalite marocaine
- Exoneration temporaire d'IR pour les logements neufs realises ou acquis a titre d'habitation principale
- Taxe d'habitation : variable selon la valeur locative du bien
- Revenus locatifs : bareme progressif avec abattement de 40%
- Plus-value (TPI) : taxee a 20% du profit net, exoneration pour la residence principale occupee depuis au moins 5 ans
Notre service investisseur
Holding IMMO propose un accompagnement complet : selection du bien, analyse de rentabilite, mise en gestion locative et suivi patrimonial.