Villa a vendre a Guéliz, Marrakech

À seulement 15 minutes du centre-ville, sur la route de Ouarzazate avant l’école américaine, cette propriété d’envergure bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du Jardin Majorelle, du musée Yves Saint Laurent et de la célèbre place Jemaa El Fna.

Implantée sur un terrain paysagé de 3 800 m², cette villa de première main développe environ 750 m² construits. Exposée plein sud, elle profite d’une luminosité remarquable et d’une vue dégagée sur l’Atlas.

Pensée aussi bien pour une résidence familiale que pour une exploitation en maison d’hôtes, la propriété comprend 7 suites principales ainsi que 2 appartements indépendants, chacun doté de son salon, terrasse et espaces privatifs.

Les volumes sont généreux : plusieurs salons avec cheminée ouvrant sur les terrasses et la piscine chauffée, une grande salle à manger extérieure, une cuisine séparée équipée avec îlot central, ainsi que des suites intérieures et extérieures offrant une organisation fluide et adaptable.

À l’étage, deux master suites aux dimensions exceptionnelles disposent de terrasses avec vue Atlas, dressings et salles de bain complètes. Deux autres suites profitent également de terrasses avec vue piscine et montagnes.

Le rooftop accessible offre une vue panoramique à 360° sur l’Atlas et la Palmeraie.

Le sous-sol accueille un espace bien-être avec salle de sport, sauna, douche et WC, buanderie et pièce de rangement.

À l’entrée de la propriété, une partie indépendante comprend deux appartements supplémentaires avec salon cheminée, chambre, dressing, salle de bain et petite piscine, idéale pour un usage locatif ou pour le personnel.

Piscine chauffée, arrosage automatique, baies aluminium double vitrage et charges de syndic maîtrisées complètent les prestations de ce bien rare.

Une propriété polyvalente, lumineuse et à fort potentiel dans l’un des axes les plus recherchés de Marrakech.